【好房網News唐主桂報導/編輯室報告】

為了營造出房間多、空間大的感覺,越來越多的建案會在小小不到30坪的空間裡塞進三房格局,雖然看上去把空間運用的淋漓盡致,實際上卻藏了許多問題。房市專家Sway在臉書上分享了一個三房的格局圖,並整理出了在好房網TV直播節目中,大家熱烈討論出來的心得。

1.鞋櫃:格局圖中,一進門就是沙發與電視,Sway寫到一戶鞋櫃的規畫,影響整個社區的運作,這種室內格局,就是要讓住戶把臭鞋子放在門外的引誘作法,不過這樣可能就會引發住戶間的爭吵,只要第一年不去管這件事,以後整個社區想管就管不得。

2.冰箱:該房的廚房位在房子正中央,僅規劃了流理臺和瓦斯爐,並設計成中島型的用餐空間,卻沒有安排冰箱的位置。Sway點出冰箱不大,卻比電視還重要,如果規劃時沒有想到這個問題,等到實際入住時,你才會覺得很傷腦筋,最後就會成為你賣屋與滯銷的問題。

3.隔間:為了節省空間,房間裡用了較為開放式的設計,主臥與次臥的隔間由衣櫃組成,除了聲音會互相干擾外,衣櫥不夠大也是一個問題。

4.暗廳:Sway表示,客廳光線較暗,廳暗房明,與正常需求完全相反;廚房為全家中心,開放格局下只要一煮魚,衣服就會是魚的味道,一煮肉,同事同樣馬上知道你吃了啥。

5.冷氣:最後,Sway提到冷氣主機的規劃,如果是懸樑上,裝設人員備感恐怖,人員與主機都有墜落的危險度;如果是雨遮上,則會影響視覺與採光,使用上臥室的寧靜,也會被主機震動與噪音所干擾;如果是陽台的女兒牆上,則影響小臥室的採光視野,及工作陽台增加擁擠度,通風與採光都同步受阻礙。