【Yahoo奇摩房地產連珠君報導/編輯室報告】

在我們每天進出活動的社區中,有不少空間都暗藏危機,在這次的Yahoo民調中發現,有高達40%民眾認為停車場最容易發生危險,健身房7%最低。專家表示,社區暗藏的危險因子有些是設計時就存在,有些則因為疏於保養、施工缺乏防護以及違反規定而造成的,最重要的是保有危機意識。

雖然民眾多認為停車場最容易發生危險,但事實上,民眾對停車場的危險意識高,反而是樓梯間及大廳危險意識低,更容易發生危險。東京都公寓大廈管理維護經營企劃部協理顏世禮表示,如下雨天地板濕滑,就會容易跌倒,所以最重要的是要保有危機意識,才會去考量各種會發生危險的情形,再進一步去留意跟改善。

社區中暗藏許多危險因子,有許多是在設計當初就已經存在,最常見的是水池、護城河,甚至還有小橋,因風水、景觀等緣故而設計,對於晚上進出,甚至喝醉酒的人,以及小孩,都有掉入水池的危機。

另外,社區「開口」的地方要特別留意,如用柵欄做成的女兒牆,對於大人來說,開口很小,但對於小孩子來說,就有掉落的危機,同樣的設施對於不同的年齡層,會產生不同的危險因子,都是需要考量在內的。

第2種危險,是疏於維修保養而造成的危險,以前曾發生過,欄杆生鏽斷裂,導致倚在欄杆的人掉下來,前2年桃園也曾發生,女兒出嫁辦喜事,將鐵門打開讓車子可以接新娘進出,卻因腳鍊斷裂而壓死人的遺憾事件,還有外牆的石材,是用錨釘固定,看不到,生鏽也不知道,導致石材掉落,造成危險。

第3種是施工時沒有注意防護而造成危險,如在庭院接電,就容易因電線外露造成危險,還有在施工的時候,施工器具、材料沒有用圍籬圍住,洗滌地板沒有圍起來,電梯維修沒有標示,都容易導致住戶發生危險。

第4種是違反相關規定造成的危險,例如逃生梯上鎖,樓梯、梯生堆放障礙物,天臺沒有上鎖,或加裝門窗等,都會造成火災時,影響逃生動線。

以空間來看,「乾」的空間會較安全,如撞球室、交誼廳、閱覽室等比較沒有高危險度,三溫暖、溫泉、泳池就必須要做很多的安全措施,也是容易發生心肌梗塞等意外情形,需要救生員常常關注,但有的時候,是使用上不遵守規定而造成的危險,例如社區規範9點以後才開放泳池,但住戶非要早上5點起來晨泳,還願意簽切結書,就容易發生危險。

另外,健身房是民眾認為相對安全的空間,在此次民調中,僅佔7%,但若是有重力訓練如啞鈴等,就必須要有教練指導,自行使用很容易發生運動傷害,因此也有一些社區,交屋後要求建商將重力的健身設備換掉,換成一些不須教練的健身器材,當然,即便是這樣,若是使用不當,也是會發生危險。