【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

台南市永康區一處新透天厝,今年7月剛拿到使照,卻興建車庫與大門占用公共道路被人檢舉,台南市府自8月要求拆除至今,建物所有權人皆無動於衷,台南市府便在上週五(13日),讓怪手強制拆除建物車庫圍牆,申張公權力。

據台南市工務局提供圖片,怪手強拆建物近10處的車庫大門圍牆,工務局指出,永康區該透天新建案,民眾7月舉報涉佔用道路,經公所第一時間派員查看,確有「佔用都市計畫道路」事實,公所先依市區道路條例限期改善無果,移請市府工務局認定為優先拆除違章建築物,上週五已強制拆除。

工務局表示,該透天建物今年7月領得使照後,擅自在原建築物前再增建車庫鐵捲門與圍牆,佔用公共道路,阻礙用路人,8月先請建物所有權人自行拆除改善,但不見所有權人拆除,因此9月核判違章拆除,明定為優先拆除違章建物,並再給予改善期到10月30日,所有權人仍未自行拆除,為維護用路人通行權益,上週五便強制拆除,申張公權力。

工務局使用管理科指出,該案應近點交狀態,拆除車庫時,社區還未住人。工務局呼籲,違建物如涉及公共安全、公共交通、公共衛生及妨礙都市計畫者,市府依法拆除決不手軟,籲請市民勿以身試法。

住宅消保會創會理事長吳翃毅提醒,萬一民眾遇到這類狀況,首先要清楚建商銷售時有無提供車位,可從合約及平面圖確認,假如確認有提供車位,但因占用道路被拆,民眾可據合約或平面圖內容向建商求償,如符合合約的退房要件也可要求退房。

吳翃毅表示,想避免這類狀況發生,購屋時可請建商或地方政府提供建案使用執照的竣工圖,確認產品合法內容,假如是預售屋,雖然房子還沒蓋好,沒有竣工圖,但還是可憑建商的銷售海報或相關資訊作證據,依廣告不實向建商求償。