【經濟日報記者黃阡阡報導/編輯室報告】

根據瑞普萊坊市場研究部統計六都土地交易表現,除高雄市外,其餘五都都有雙位數的成長,台北市受惠多個百億元大案加持,整體交易總額逼近千億元規模,而台中市、台南市也都有亮眼增幅。

受惠於標脫價372億元的京華城、158.81億元的信義行政中心地上權,以及信義計畫區D3貢獻的112.58億元,台北市交易總額高達920億元,年增率155%,居六都之冠,在市中心一地難求下,土地需求將延燒至內科、大直、北士科等科技產業廊帶。

今年台中市標售表現也很亮眼,另外國有財產署、高鐵局接連標售,使交易總金額上衝663億元,較去年303億元增長119%,交易總金額及年增率僅次於台北市。瑞普萊坊表示,以目前來看,台中的中低總價自住型產品需求正炙,七期商業地以及捷運聯開土地將是下一波引爆點。

此外,以年增率81%位居第三名的台南市,土地交易主要來自台南市政府及高鐵局的標售,全年交易總金額來到296億元,公部門標售占該市總交易的56%,是六都公部門標售占比最高的城市。