【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

許多量販店提供24小時全年無休服務,成為現代人購屋時在生活機能上的重要考量,房仲業者統計今年台北市13間量販店周邊住宅價量,交易量第1是萬華區家樂福桂林店達151件,價格最親民的則是北投區家樂福北投店,周邊房價每坪約36.5萬元。專家表示,量販店設點通常考量到商圈人潮與交通便利度,因此周邊產品多具抗跌保值效果。

永慶房屋據實價登錄統計台北市今年1月至10月成交資料,觀察台北市13間大型量販店700公尺內住宅價量,交易量第1為萬華區家樂福桂林店的151件,周邊房價每坪約54.3萬元;第2名為信義區家樂福東興店和中山區大潤發中崙店,皆有125件。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,家樂福桂林店近西門町商圈,又有環河快速道路、中興大橋、市民大道相連,加上政府機關、文教環境支撐,平均5字頭平價價格,吸引消費者進場購屋。

近捷運南京三民站的家樂福東興店,商辦與店面林立,周邊有學校及三軍總醫院,生活機能成熟;大潤發中崙店交通機能同樣便捷,除有建國高架及市民大道,也近捷運南京復興站和忠孝復興站,加上有明星學校中山女中,對於通勤族或有小孩的民眾,相當具吸引力。

價格最親民為北投區家樂福北投店,周邊房價每坪約36.5萬元。謝志傑指出,北投店近捷運新北投站,有薇閣國小、復興高中,周邊為天然溫泉區,因離市中心較遠,房價相對親民,滿足退休族或首購族的需求。

屋比房屋總監陳傑鳴認為,量販店設點通常會考量到商圈人潮與交通便利,因此跟著量販店據點買房是不錯的方式,除具保值性外,漲幅也較易高過位屬的行政區平均值。不過謝志傑提醒,量販店常帶來大量的人潮和車潮,容易影響生活品質,建議可以尋找距量販店300至500公尺以外的地段,既能獲得機能便捷,又能避免購物人車的干擾。