【蘋果日報陳昱均報導/編輯室報告】

自明年1月16日起,台中市有2間社會住宅將開放民眾臨櫃或線上申請入住,其中包含台中首例採容積獎勵分回的社會住宅「南屯精科樂活好宅」,預計明年6月開放入住,而「太平育賢社宅」則預計明年4月底完工,首年租金皆會以市價5折出租,兩者採聯合受理,收件至明年2月14日截止。

本次公告開放民眾申請的住宅單位共有490戶,租金部分經3家不動產估價師進行市場估價後,南屯精科樂活好宅租金含管理費1房型為5900∼8700元,2房型7900∼11600元,3房型13100∼13500元;太平育賢好宅租金含管理費1房型為5100∼5500元,2房型10800元,3房型16200∼16600元。除了首年租金5折優惠外,優惠價格更將持續3年,第2年租金仍有6折優惠,第3年租金一般住戶享7折優惠,低收或中低收入戶者則可降至65折。

台中市住宅發展工程處陳小姐表示,除線上申請外,在台中州廳、南屯區公所及太平區公所也有設置臨櫃申請之收件櫃檯,方便民眾申請。條件限制方面,申請人必須設籍在台中市,而若申請人與共同居住人最近1年度總所得合計超過120萬元、最近1年每人每月平均所得超過51086元、則不符合申請資格。

住商不動產南屯市政加盟店店長李美貴表示,先前政府曾推出2期社宅計劃,很快都被搶購一空,足見社宅吸力強大,加上南屯區有精科帶動,周遭又有學校和工業區,租屋市場相當活絡。

至於社宅會不會影響周邊房屋出租買賣市場,李美貴則認為由於社宅量能不大、戶數不多,加上申請條件多、手續繁雜,對於周邊房屋市場並不足以造成撼動。