【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

老屋無力負擔龐大維修費用時有所聞,台北市「士林重陽」成屋36年來,288戶卻僅收過2年管理費,期間更換6部各110多萬元的電梯,還分10年分期付款,該社區管委為主委賴玉倉抱怨,要收管理費也要區權會同意,「老舊社區真難管理。」

「士林重陽」和對面棟的「忠誠大廈」過去同屬忠誠國宅,賴玉倉表示,聽說因有產權糾紛導致分成2社區,當初沒分開時每戶有繳150元到300元的管理費,約繳2年,後來因社區經費足夠,加上有停車場出租收入,已很久沒向住戶收管理費。

賴玉倉提及,要收管理費也要區權會同意,目前社區總經費約700萬元,處於經費不足,光6部各110多萬元的電梯就分10年分期付款,還有水塔、地下室也未處理。

住商不動產台北101世貿加盟店經理韓衍堃表示,社區管理費主要用在社區公設保養、維修、支付保全公司等人事成本的支出,多出的餘額會存到管委會的公共基金,以備未來緊急修繕支出,若管理費繳得少,公基金可能就不夠支付公設修繕,修繕問題恐將演變成居安隱憂。