高雄

【聯合新聞網報導/編輯室報告】

買房是一件相當重要的事,所以在下手前得先考慮清楚。一名網友在考慮兩棟預售屋,分別是一層一戶的大樓及一層三戶的華廈,同一建商、基地位置相近且單價一樣,兩間各有優缺點讓他實在無法下決定,於是想詢問網友們會如何選擇。

一名網友在「批踢踢實業坊」home-sale版發文,他正在考慮兩間皆為同一建商、基地位置相近的預售屋,一棟是一層三戶的14層大樓,有一部電梯雙逃生梯,一棟是一層一戶的7樓華廈,有一部電梯單逃生梯,不同之處在於大樓是平面車位、公設高但實際上卻僅有一片後花園跟大廳管理室,有垃圾集中區及管理員,但不是24小時,為一巷宅;華廈則是機械車位,只有頂樓挑高樓中樓有配置平面車位、需自己追垃圾車、七戶自行管理,臨馬路。

大樓有三種坪數,分別為33、38、46坪,二期是單一坪數,34坪、頂樓47坪,若看格局原po較喜歡大樓38坪的規劃,方正無閒置走道,三房兩廳兩衛,而華廈34坪規劃,兩房兩廳兩衛,有開放式廚房,一層一戶可多利用門外空間,偏向單身貴族或小小家庭設計,由於單價一樣,所以讓他相當煩惱該如何選擇,於是想詢問網友的意見。

有網友認為,應有兩部電梯會比較方便,「一部電梯,若有人按住還是裝潢搬東西搬家之類的,會吐血一個月,差那點錢讓人生過的開心一點」、「這格局就是要兩部電梯,不管一層一戶還是三戶,反正多的總價跟管理費都是自己出」、「大樓一部電梯你會遇到,上下班、搬家、保養的麻煩,華夏又是機械車位維修很麻煩,兩個都不要」。

有網友則認為,住大樓卻還要追垃圾車相當不合理,「都住大樓了,還要追垃圾車?一部電梯還好阿,兩部很多只有一部電梯到地下室…」、「覺得有人收包裹、不用追垃圾車加自己搞垃圾分類,大勝」、「選一層三戶,是平面車位、免追垃圾車、戶數較多可攤管理費」。

有網友則認為幾部電梯不是重點,「版上的電梯魔人都提倡買電梯別墅啦,電梯才是本體,原po真正要考慮的是一樣的公設比,你能享有哪些服務以及坡平車位確實方便很多」。