【經濟日報、住展房屋網報導/編輯室報告】

財政部高雄國稅局表示,房地合一課徵所得稅新制已於2016年1月1日起施行,凡是2016年1月1日起的買賣、交換取得、受贈取得,或是2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地及停車位,除了符合免申報條件者外,其它交易無論盈虧,皆須於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。

該局說明,依照所得稅法第14條之5規定,個人有所得稅法第14條之4規定的交易所得或損失,無論有無應納稅額,皆應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第4條之4第2項所定房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書,檢附契約書影本及其他相關文件,向該管稽徵機關辦理申報。其有須納稅額者,應一併檢附繳納收據。

國稅局提醒,即使房地交易產生虧損,仍應辦理申報。若未依限申報,將依所得稅法第108條之2規定,針對違規者處以3,000元以上30,000元以下罰鍰。