【蘋果日報葉家銘報導/編輯室報告】

睽違多年漢堡王重新回到高雄速食戰場,開幕贈送百份小華堡兌換券,吸引不少市民排隊搶拿。而漢堡王高雄店租金行情也曝光,《蘋果新聞網》查詢實價登錄發現,於本月21日租金行情揭露,漢堡王以月租22萬元於今年11月開始承租屋齡34年透天厝,地坪54.15坪、建坪92.61坪,換算每建坪租金約2391元。

高雄站前商圈近年來因台鐵高雄車站改建計劃,商圈儼然成大工地,加上電商崛起民眾消費習慣改變,整體商圈發展不如預期,人潮也逐漸流失到北高雄如漢神巨蛋與瑞豐夜市商圈。然而區段即便商家出現出走潮,但因未來仍話題不斷如71期重劃區建置,與高雄車站200億改造計劃等,漢堡王逆勢進場插旗,承租店面月租金為22萬元。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,月租22萬元符合當初評估值,算合理租金行情,站前商圈目前問題可望在71期重劃區完工後有許多改善,該重劃區位屬高雄車站旁,其重劃面積約24.7公頃,重劃後將可消彌鐵路兩側阻隔不連貫現象,並打通自由與復興路,將過去站前與後驛商圈連結,成為都市核心區,而屆時土地標售勢必會吸引建商搶地,居住人潮將大幅提升。

高雄車站商圈復甦可從新屋與中古屋房市買氣看出端倪,區段近5年房價走勢,站前商圈房價無論新屋或中古屋有逐年成長態勢,以屋齡5年內新屋為例,每坪成交行情從21.3萬元上揚至23.6萬元,中古屋亦從每坪13萬元上揚至15萬元,兩者分別成長10.7%與15.3%。