【NOWnews賴志昶報導/編輯室報告】

根據網路平台統計,今年六都與新竹推案量達1.5兆元天量,前三名縣市分別為新北市、台中及高雄;另外,單一行政區推案量冠軍則位於新北市板橋區。

據數字科技旗下的「591新建案」統整七都今年通案量,逐筆核對全年度進場新案,再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量,結果算出2019年有1.5兆元的驚人量體,主因各地建商在重點重劃區的大量體推案加成效果才有此好表現。

根據統計,新北市以近4千億元的推案量榮登六都、新竹榜首,全年度在板橋江翠、三重仁義、二重疏洪道重劃區供給量不斷;第二名台中全年推案量2835億元,主因是捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題,將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區塊,明年預計海線、北屯、太平等蛋白區將會是推案熱區。

統計指出,高雄市為第三名,今年則是三民、前鎮及鼓山市區低總價小宅量體撐場,但因市區素地難尋,明年推案熱區應回到仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭區塊;桃園市2019年推案以龜山A7重劃區量體領頭,再加上青埔、桃園市區等案量補給也有破2千億元以上的水準,為本次調查的第四名。

統計顯示,第五名台北市推案量維持平盤,今年是靠著指標豪宅、都更案,雖只有近2千億元的量體,但明年「世界明珠」、正義國宅「Diamond Tower」兩案正式進場後,住宅部分就注入破千億案量,相信對於拉抬明年北市整體推案有一定助益。

再來看六都、新竹各行政區推案量,冠軍由新北板橋區奪下,2019年推案量達924億元,除了新板特區旁的指標豪宅案外,量體都集中在江翠北側重劃區,推案熱度預計至少會延續到明年329檔期;桃園龜山區位居單一行政區推案量的亞軍,靠著今年推案量大躍進的A7重劃區,共推782億元。