【住展房屋網報導/編輯室報告】

相信去過日本的人,就算沒有親身體驗,至少也都知道在當地,膠囊旅館存在已久。直觀而論,地狹人稠的都會區,這種產物似乎終究會產生;然而同樣的情況,卻不見容於歐洲國家。

最近就有外電消息揭露,西班牙知名都市巴塞隆納房租居高不下,年輕族群根本租不起,於是當地業者打造所謂膠囊出租住宅,企圖以低租金搶市,形態和日本當地的膠囊旅館大同小異;據稱這種膠囊住宅月租金只要200歐元,大概折合新台幣7千塊左右。

然而這個膠囊住宅,還來不及上市,當地政府就已封殺。巴塞隆納市長直指該(膠囊)住宅不合法令規定;當地規定,住宅面積至少要有40平方公尺(相當於12坪)。膠囊住宅據悉則只有2.4平方公尺,所以應該拿不到執照。

該名市長對媒體表示,尚未收到該業者申請,且就算(業者)申請也不會通過,更直接說『(這種膠囊住宅)過度擁擠是違法的,無論現在或未來,我們的城市都不會出現(這種住宅)』,還說『把民眾(住宅)堆疊起來是被禁止的,法律上不予承認』。該市議員話說得更難聽:「這種住宅真的不像話,幸好市府似乎禁止了」,「墓園裡就有類似這樣的(住宅),我們稱之為棺材!」

的確,這種小到不能再小的所謂住宅,說好聽點的是膠囊,其實根本是鳥籠、蝸牛殼,說得露骨一點,跟棺材又有什麼不同?但別說是地價、房價夭壽貴的日本都會區或香港,其實在台灣,這東西早就存在!

連上租屋網站,隨便找都是一堆超小出租單位;日前報導更揭露,新北市三重地區早已隱藏著像是香港的籠居,也就是一間小房間再分成上下鋪或更多單元,居住狀況豈止用惡劣來形容。

對於這些情況,相關單位始終視而不見,每每總要等到出公安事件了,才來檢討或取締。今年春節前後,双北、桃園接連發生的違建惡火,大家不還記憶猶新嗎?

住展房屋網企研室預期,只要台灣都會房價持續居高不下,不久的將來,被巴塞隆納官方打槍的膠囊住宅,就可能在台灣堂而皇之出現;然後,我們的相關單位大概還是一樣坐視不管,甚至還會把一切推給市場機制。原來,106年開始實施的住宅法都是玩假的;內政部營建署根據此法訂定的個人最小居住面積(約4坪)及品質等基本居住人權,當然也形同廢文。