【Yahoo奇摩房地產編輯部黃敬涵報導/編輯室報告】

民眾想賣屋常因不熟悉流程或沒有時間處理,選擇委託房屋仲介賣屋,若遇到好的仲介那就事半功倍,但若不幸遇到黑心房仲,簡直是來幫倒忙!David跟女友就是遇到黑心房仲的受害者,他表示,因為買方貸款出現問題,導致交易無法繼續,但房仲業者非但避不見面不解約,還不斷半夜打電話威脅他與代書,仲介騷擾達3個月,簡直煩不勝煩!

今年1月David與女友,看上一間低總價的房子,因為非常心動便出手買下,本想想要出租收益,但後續裝修實在麻煩,兩人商量過後還是決定賣掉,於是委託多家房仲公司,其中一間位在板橋的房仲,短短2、3天就回覆說找到買家,David與女友原本開心順利出售,卻沒想到是噩夢開端。

越南籍買方貸不到錢
David與女友向房仲詢問買方背景,得知買方是名越南籍女子,David說:「我們的房子銀行鑑價貸款7成以上不是問題,可是因為買方她收入不穩定,所以銀行不願意放款給她,她就沒有錢可以買,我們就想說跟這名買方解約好了,而且看她工作也辛苦,就不跟她收違約金。」

買賣雙方都同意解約,結果房仲竟然開始找各種藉口,一下說人不在台北,一下說有事要忙,不讓David與買方好好解約,甚至半夜打電話騷擾David與代書,指責他是想要跟買方私下成交,一屋二賣的行為十分可惡等。David喊冤:「根本這件事有bug的地方是買方無法貸款,又不是我們的問題,還這樣汙衊我們,這個仲介真的很誇張!」

這齣鬧劇足足鬧了3個月之久,那段時間David被騷擾得身心俱疲,還好最後也順利解約,而且其他房仲報來的下一個買家也以更高價格買下房屋,David說:「雖然前面鬧得不是很愉快,但後面其實也算是圓滿的結束。」也讓他了解到找一名好仲介是多麼重要的事情。

買賣雙方一定要見面
地政士李佳芬建議,買屋賣屋不能只透過仲介傳話,雙方應見面溝通,把實際情況說清楚講明白,避免不必要的誤會產生,而且在買賣過程中,要保留通話紀錄來保障自己權益,可當作日後協調的證據。