南港

【NOWnews記者賴志昶報導/編輯室報告】

根據六都公布的12月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為2.23萬棟,分別月增13%且年增24%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以目前公布的六都移轉推估,只要全國月增1成以上,就可望站上30萬棟,而12月六都平均成長13%,全年30萬棟有望。

根據統計,六都12月的買賣移轉棟數總計為2.23萬棟;其中,台北市12月為2530棟,月增6%,且年增18%;新北市則是5754棟,月增14%,且年增25%;桃園市則是4466棟,月增14%,年大增50%;台中市則為4425棟,12月移轉月增31%,且年增20%;台南市12月移轉為2087棟,月增14%,且年增17%;高雄為3054棟,月減2%且年增11%。

觀察六都交易量,桃園市年增最多。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,交易熱區為桃園區、中壢區和蘆竹區,桃園區有總圖書動工,捷運綠線以及台鐵地下化等內各種建設陸續進駐與動工中;中壢受惠於八景水族館、新光影城、和逸飯店等預計將在2020年完工,桃園在雙北的比價效應下,大舉吸引自住買盤,購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域。

統計顯示,台中月增最多,12月交易量也較上月成長3三成。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,台中市近年重大建設不斷,捷運綠線即將通車,水湳經貿園區陸續動工,而海線地區也有多項發展計畫,台中國際機場容量二航廈改善計畫,並推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設,也積極將台中港發展為商務觀光特區,台糖湖濱生態園區的大型購物中心等利多進駐,提高商業機能,也吸引建商進駐,今年推案和土地開發案都趨熱,中古市場交易明顯回溫,長線房市看好。

對於2019年全國買賣移轉棟數可望站上30萬棟,曾敬德指出,2019年自住買氣持續回流,針對買方的購屋意向調查也發現,買方對於市場情緒已經從悲觀轉為中性,加上從2014年房市反轉向下修正以來,許多觀望買盤等了許久的時間,需求越來越為迫切,確定房市止跌回穩後,購屋信心回溫而進場購屋;另一個指標則是建商早就有感房市回溫,全台積極買地推案。

曾敬德表示,房市趨勢已經從修正到觸底復甦,2019年移轉創下5年來新高,買方回流的趨勢還在持續當中,預料農曆年後有機會再迎接一波房市小陽春。