【好房網News記者呂詠柔報導/編輯室報告】

一名網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,目前在台北市租屋的他,想將手邊的一點錢,拿去買桃園或中壢的房子,然後再將房子租人,問大家「這樣的想法是對的嗎?」引來專業網友解析,認為買房轉租這樣的想法是OK的,但要有把握租得出去。

男子表示,自己每個月花9千元在台北租房子,由於目前還有一些存款,但評估之後,認為買不起新北的房子,想要買在桃園或是中壢,再轉租給別人。另外他還認為銀行利息少,所以不考慮把錢放銀行,表示目前可以負擔的房貸是2萬5千元。

有一部分的網友建議原PO,不要急著買房子轉租給別人,應該要先買起來自住。「你要先自用」、「租給別人錯錯錯到底,寧願咬緊牙根是買下自用的」、「買地段好點的小房自住,等累積更多的財富之後,要換大房也好脫手或岀租」、「建議先根據自己的自備款,買自己負擔的起的房子自住,有條件以後再換屋」。

而另一部分的網友,則是支持原PO買房租人。「買房租人是對的,地點買對了不但增值快,還有租客幫你繳房貸,房租收益也許比房貸多,哪天想自住或出售都是不錯的選擇」、「要投錢就投在桃園市區,生活機能要強!最好是買2到3房,一定要有車位」。

不過也有網友分析,認為原PO想在桃園、中壢買房轉租的想法是可行的,但關鍵就是「有把握順利租出去嗎?」,如果順利找到房客那是最好,但如果沒有,所負擔的錢將是在台北租房的9千元,外加房貸2萬5千元這麼多,再加上買的是中古屋的話,可能也會有修繕的需求,屆時又是另一個資金缺,建議原PO在買房之前,應考量到這點。