【好房網News記者羅力元報導/編輯室報告】

好社區需要居民投入社區管理維護工作,共同維持社區良好的居住環境,每年地方政府都會表揚用心維護管理的公寓大廈,也會成為消費者購屋自住的選擇基準,台北市今年優良公寓大廈也在先前評選出來,這些得獎社區更說明好的居住品質也會反映在房價上。

從今年獲獎的小型、中型及大型住宅社區觀察,小型社區前3名分別為南港區的華固文匯、文山區的嘉磐山嵐映月及內湖區的忠泰大美;中型社區前3名則是文山區水沐青華、大同區金麗翠堤及南港區森之丘;大型社區部分是大同區時尚之星、南港區重陽花園新城及萬華區崇仁花園。

從實價登錄資料來看,至於這些社區近1年平均單價:華固文匯4字頭、嘉磐山嵐映月5字頭、忠泰大美6字頭;水沐青華約5字頭、金麗翠堤約4字頭及森之丘則見7字頭;時尚之星約6字頭、重陽花園新城約5字頭及崇仁花園約4字頭。

北市建管處指出,市府每年舉辦優良公寓大廈評選活動的目的,主要是希望能促成居民積極參與社區的管理事務,以提升市民住的品質,進一步將台北市打造為具有競爭力的國際級城市。以往獲獎的社區,不但房價較鄰近社區高,更因具有完善的管理,而成為許多購屋人指定選購的標地,證明參與優良公寓大廈評比,已經成為提升社區價值的方式。

台北市2019年度優良公寓大廈評選活動,共分為小型住宅社區組(80戶以下)、中型住宅社區組(81戶以上至150戶)、大型住宅社區組(151戶以上)、商務型大樓組(廠辦、商辦、住商混合)、風華再現組(91年底前取得使用執照之建物)及社會住宅與公共住宅組等6組。此外,特別將社區規劃提供行動不便者出入或使用之設施、空間與環境,及社區設置圖書室供居民閱讀納入評選重點。

社區管理要做好其實相當不容易,因此也有專家指出,能夠獲獎代表管委會制度成熟,對於公共設施的維護管理較佳,住戶的權益也較有保障,這些當然也可以當作買方購屋的指標之一。