【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

買房第一桶金如何快速累積?2位房仲都花約3年時間拼出第一個100萬,除了工作開源,更關鍵是省吃儉用,靠省生活開銷拼出買房第一桶金,包括花鈔票找的零錢一律存下,1年存出2.6萬,還有起薪3萬初,另月繳9千租金,一年硬是存出30萬元。

美商ERA不動產資深經理陳泰源,現今36歲,就讀台藝大戲劇系時兼做領演、主持,出社會前就領先許多人存到第一桶金,不過2010年投入台北市議員選舉,反倒負債2百萬,當時僅27歲的他,後來前往房仲業,第3年就賺到房仲生涯第一個百萬。

他歸納,快速累積百萬主要是靠開源節流,開源指的是工作,鼓勵大家年輕時可盡量挑業務工作,往後薪水一定比辦公室工作多,再來是能省則省,他的消費習慣是只花鈔票,找的零錢一律存下,利用花很快錯覺,警惕自己省錢,去年光撲滿就存了2.6萬元,吃的花費,由於工作地在台北大安區精華地段,為省錢會捨近求遠,走15分鐘路程到巷子吃便宜餐飲,停機車也非得找到免費車格。

陳泰源分享,「我買了6年保單,年繳2萬美金,藉此存下房仲生涯第1個百萬,目前在中山區雙城街租房,還沒買房的他,計畫今年中用全部存到的300多萬,購入1千萬的房子做收租置產,盤算用租金來養房貸。

另位屋比房屋總監陳傑鳴,39歲,投入房仲業起薪3萬初,月存2萬,加計年終1年約存30萬,配合投資理財,大概3年時間就存到百萬,「我喜歡工作與理財,但只在成就感的累積」。

「單身時很容易存錢」,從南部上台北找工作的他,因想早點擁有百萬,初期降低吃大餐、約會等花費,租在六張犁的頂加2房約4年,原租金1.2萬,靠當好房客與不斷議價,加上房東住的遠難管理,因此最後只剩9千元。

「我把水電成本壓到約5千,每月生活花費約6千,其他錢都去投資股票,再當2房東分租,我每月成本只有4000多元」陳傑鳴建議,想快速累積第一桶金可仿照方式,股票部分建議挑景氣循環股,且挑大公司,做功課找低點買,撐1至3 年,往往都有好報酬。

「因為物欲不多,我的錢就是家人的錢」,30歲就花200萬買下位於大安、文山區一帶的25坪2房,10年中古屋,總價1千萬,25年房貸、總額700萬,月繳2.8萬。陳傑鳴說,現在房子已增值約3百萬,初期負擔比較辛苦,所以房子買下後就先租人,出租1.8萬,等過1、2年薪資成長後,感覺可負擔才搬。