【好房網News記者戴鈺純報導/編輯室報告】

台灣位處地震帶,對於曾因地震帶來的傷害不計其數,而以目前國內屋齡介於40至50年的準老宅有上百萬戶,相當不利於防災抗震,因此當地震來臨搖晃劇烈時,一定先從不耐震的房屋先倒塌,尤其是存在高危險因子的房子更是防不慎防。

老舊公寓因為低總價親民,因此受到首購族的青睞,但專家建議,事前挑選房屋的功課很重要,民眾在看屋、簽約前絕對要多加留意,因為有些老舊房屋就是地震來臨時倒塌的高危險群。

一、經老屋拉皮後的房子:結構技師江世雄建議,老屋拉皮之前應先做好房屋安全檢測,確保結構安全無虞的建築才建議進行老屋拉皮,以免造成粉飾太平的反效果。看屋民眾也應該注意是否外觀已經重新拉皮過。
二、磁磚剝落、外牆龜裂:根據內政部不動產資訊平台,統計全台屋齡30年以上老屋目前已超過410萬宅,占全國住宅50%以上,數量相當龐大。而屋齡老舊讓高樓磁磚掉落、砸傷路人的事件也時有所聞,若發現建築外磚有剝落及出現規則性的龜裂,就有可能是地震造成的結構劣損,更要特別留意。
三、違法夾層屋:中古違法夾層屋,若當初建商沒有做好完善的承載試算,面對地震時會比一般住宅危險,同時1樓大廳挑高空間過多或者中古公寓頂樓加蓋,這類產品風險也比較高。
四、公寓1樓為店家:許多巷弄因為商圈擴大,1樓住宅漸漸轉變為店面型態,甚至有些將室內樑柱打掉,成為寬敞明亮的餐廳、咖啡店等空間,結構技師表示,因1樓少了樑柱支撐,一旦遇到地震,將會非常危險。因此建議,買房最好不要買在1樓樑柱打掉、店面空間過大的老舊公寓樓上。

結構技師江世雄提醒,老宅交屋前必須清楚瞭解屋況,除了排水功能與是否漏水等情形外,結構上更需特別注意,梁柱、樓板、牆面有無裂縫,如出現龜殼狀不必太緊張,可能是油漆脫落造成,但如果是規則性的龜裂,就有可能是地震造成的結構劣損,這可能是日後地震來臨時,房屋倒塌的高危險群。

e:30|text_align:center” google_fonts=”font_family:Oswald%3A300%2Cregular%2C700|font_style:400%20regular%3A400%3Anormal” css=”.vc_custom_1507608288052{margin-bottom: 30px !important;}”][/vc_column][/vc_row]

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet 2

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet 3

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet 2

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet 3

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet 2

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet 3

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.

Lorem ipsum dolor sit amet

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quisque fermentum, turpis vitae imperdiet efficitur, magna nulla sagittis odio, vel dapibus eros lectus non purus. Proin ultrices augue sapien, quis egestas sem tristique nec. Vestibulum pellentesque posuere augue non euismod. Vivamus massa augue, congue non enim efficitur, feugiat fermentum sem.