【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

選舉倒數,不少建商早已摩拳擦掌等待選戰結束後點火銷售,甚至戶外定點看板都已卡位就緒,今年最受矚目的是豪宅將重返市場,沉寂已久的7期新市政中心,短短2公里的市政路,包含豐邑建設、聯聚建設、寶輝建設、寶璽建設及由鉅建設,都釋出了豪宅推案訊息,案量動輒50億元、100億元,主力單價6字頭,將創下近年豪宅房市之最。

去年台中市土地交易金額655億元為全台第二高,其中位在市政路上的土地交易面積就超過5000坪,金額高達114億元,包括寶輝、寶璽、聯聚、由鉅、豐邑、興富發、順天等知名建商在市政路上都有土地存量,今年不少建商都釋出推案訊息,將成為新一代豪宅、豪辦聚集地。

接下來由豪宅王寶輝建設率先領銜市政路豪宅之戰,近日已可看到嶄新換掛的戶外定點廣告,第一季將推出位在市政路、惠文路口角地、面向市議會綠地公園首排,基地面積近千坪,產品規劃為70、90坪,粗估總銷金額約60~70億元,為寶輝建設繼寶輝「秋紅谷」之後的最新7期豪宅案,單價未定。

另一超豪宅建商寶璽建設位在惠文路近市政路上的基地,也正積極籌劃中,據聞將聘請曾經設計過許多世界地標級建築的國際大師為新案操刀,坪數設定將會與過去推案有所區隔,將為市場注入耳目一新的氣象。寶璽建設指出,將因應市場及住宅習慣改變,以中大坪數為主。

寶璽建設總經理周白琇指出,從去年開始豪宅來客數、成交量相較過去2年都大幅成長,今年亦對台灣頂級住宅後市預期心理看好,不少豪宅客都願意出手購屋,熱度將持續。

與寶輝、寶璽新案500公尺之距,則是聯聚建設新案「聯聚瑞安大廈」,基地位在市政路近河南路口,面積約653坪,產品規劃為60坪,是聯聚建設近年調整推案產品後,首見輕豪宅產品,總銷金額約53億元,每坪約60萬元。

住商不動產7期南屯店協理黃權銘表示,近1年來7期豪宅交易明顯回溫,加強建商推案的信心,尤其這一波新案位置都屬於絕佳地段,甚至是建商珍藏多年的黃金角地,也是新市政中心少有開發腹地,市場熱度應不錯。