【經濟日報記者曾仁凱報導/編輯室報告】

「社子公園生活圈」擁有台北市黃金門牌,目前新成屋每坪價格只要「5字頭」,老公寓更是每坪3字頭就可以買得到,堪稱目前台北市房價最親民的區段之一。

社子地區過去因為離市中心較遠,又缺乏大眾運輸系統,使得房價相對偏低,但台北市政府先前已通過都市計畫變更案,未來社子地區可望也有捷運,暫訂規劃社子市場旁的社正公園為未來的捷運站預定地。雖然距離捷運通車可能至少還要十年以上,但信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱認為,對於想買台北市門牌的民眾而言,社子地區應該是目前「最有潛力的台北市地段」。

她認為,目前台北市大部分地區都有捷運,房價都漲過一輪,相較下,現在社子地區的房價應該是入手的最低價,除了自住,未來的增值空間可以期待。

社子地區經常被稱為「社子島」,但其實它不是「島」,而是由淡水河、基隆河沖刷而成的三角洲。過去大家的印象停留在社子容易淹水,但其實那是在延平北路七、八、九段一帶,因為當地區域土質鬆軟,難建高樓大廈,過去一直被禁建,導致長期開發停滯,但經過整治,淹水問題早已解決。至於「社子公園生活圈」位在延平北路六段這邊,根本沒有淹過水。

社子地區雖然目前沒有捷運,但聯外道路方便,走洲美快速道路可北往淡水北投關渡;東走百齡橋可達士林、天母商圈;西走重陽大橋往三重、蘆洲;南走環河快速道路可往新北市新莊、板橋、中永和聯外道路,往大台北市區走國道一號也相當方便。

社子地區擁有萬坪綠地,包括社子公園、社正公園、社子棒球場、百齡河濱公園等,可以沿著自行車步道漫遊河濱公園,非常適合親子活動。

生活機能方面,婆婆媽媽要買菜,區域內有社子市場為傳統市場,旁邊就有全聯、附近也有頂好等超市。

社子地區屬於台北市士林區,擁台北市黃金門牌,其中「社子公園生活圈」的房型以公寓為主,平均屋齡約40年左右,每坪單價只要「3字頭」,近年也有不少新的電梯大樓,單價只要「5字頭」,房價堪稱是台北市低門檻首選。