【香港東網報導/編輯室報告】

江蘇南京近日有業主反映,其屋苑超過800萬元(人民幣,下同,約914萬港元)的住宅專項維修資金,被物業公司通過偽造簽名和材料等方式挪用。相關部門日前與業主達成協商,屋苑業委會公章先由所在街道封存,再由業委會聘請第三方審計機構,審計相關問題。有專家指,政府應該牽頭搭建訊息化平台,將需要維修的業主、施工單位等公開透明化,減少違規操作。

涉事屋苑位於南京市棲霞區仙林大學城。有業主去年9月通過該市住房保障和房產局的官方網站,查詢屋苑過去3年的住宅專項維修資金支出情況,發現該筆資金的使用次數多達65次,對比同期其他屋苑較多。其中,該屋苑自2017年的維修支出總額超過800萬元,但大批業主質疑維修施工情況,「羽毛球場就是巴掌大,上面鋪一層塑膠,放一個小網子,就花了100多萬(約114萬港元)」。

據屋苑的維修資金使用紀錄,至少有36項維修工程均由一間名為「江蘇漢皇安裝集團有限公司」承擔,其中僅在2017年12月,該公司就獲批工程款87萬餘元(約99.4萬港元),3年來的總工程費超過350萬元(約399.9萬港元),涉及屋苑內所有樓棟的外牆防水等。而相關資金支取材料中多次出現施工、項目公示時間前後矛盾,甚至有申請材料上的屋苑地址寫錯。

物業公司相關人員指,申請材料上有業委會蓋章,就視為是業委會授權公司辦理資金使用各項手續,聲稱曾安排管家上門處理。不過,有多名業主查詢相關維修項目時,發現單據上的業主簽名均是偽造。據指,南京有多個屋苑的業主亦發現簽名被偽造、維修資金遭挪用等情況。

有專家表示,應急維修工程可直接申請維修資金應急使用,無需涉及業主表決同意,但目前並無明確規定何謂應急工程。他認為專項資金的管理和使用模式有待完善,建議相關政府部門應該牽頭搭建平台,將業主、施工單位、維修資金使用去向等情況及時公開,將整個流程透明化,減少違規操作的空間。