【三立新聞記者陳韋帆報導/編輯室報告】

今天內政部營建署國家住都中心宣布新版「包租代管公會版」記者會正式啟動,公會版共有新的六大項服務,其中最大變革就是「包租金專戶有保障」。內政部表示,有鑑各地方政府行政流程不一,導致日前爆發「永勝欠租疑雲」事件,因此推出新版遊戲規則,讓房東在「租金補償」部分,大幅降低欠租風險。

內政部次長花敬群表示,國家住都中心於今(16)日宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動,除延續縣市版的333優惠外,更有6大貼心服務設計,提供多元的居住選擇,讓房東放心出租、房客也能安心承租。

公會版包租代管強調6大保證,一、房客只要有居住事實即可申請;二、租金評定有依據:以大數據分析制定租金水準區間表;三、糾紛協調有管道:以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛。四、補助核撥免擔心:受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款;五、包租金專戶有保障:專款專用,提升業者信用及房東之信任;六、風險控管有專業:與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險的發生。

2018年推出的「包租代管」,發生「永勝租屋」疑似財務困難問題,導致房東沒有收到租金,事後各地也陸續傳出欠租事件,當時業者也透露,各地方政府補助金撥下時間不同,也導致租金無法準時撥款給房東。

國家住都中心表示,六大保證中第五項「專款專用」,就可防止該情事發生,無論透過業者、公會申請,補助款項就可直接撥到房東手上,不用透過地方縣市府、業者兩段程序,降低租金延滯,或收不到的風險。