【經濟日報記者陳美玲報導/編輯室報告】

「忠孝正義都更案」(正義國宅都更案)由於地段精華、面積大,開發案含金量十足,引來財團、民代介入、黑道恐嚇等各方勢力欲分一杯羹,從起頭到上梁花了25年,是一部台灣房地產都更史。

過去被視為都更兩大毒瘤之一的「忠孝正義都更案」,從1999年921大地震後成為危樓,準備改建。2007年該案都更事業計畫核定,2009年該案發生地主王克強遭槍擊事件,讓全案陷入停擺狀態,隔年、2010年實施者龍麟建設更宣告退出主導,重創國內都更。

由於該案潛在含金量至少300至400億元,龐大的利益,引來財團、民代介入、黑道恐嚇等各方勢力欲分一杯羹,最後更發生地主遭槍擊,震驚國內社會;房產專家指出,該案最後實施者還必須退出主導,以釋股方式引進三圓建設加入,加上軍方釋出土地,以及建商積極整合所有權人,才讓全案峰迴路轉、都更進度再度動起來。

回想起逾20年整合的整合過程,龍麟建設董事長葉松年表示,這一路走來,沒有一天有把握推動該案,所幸地主們支持、一路陪伴,心中感到相當欣慰。