【鏡週刊報導/編輯室報告】

身兼上海虹橋高爾夫球場老闆的台商楊思漢,在球場旁規劃興建8棟17層高的豪宅與15棟別墅,合計303戶的頂級豪宅開發案。原本與楊思漢合作的工程包商任國龍也開始獵地投資,轉型為建商,以資本額人民幣2.7億元成立上海龍峰公司,旗下有8家子公司;1998年推出浦東鳳凰家園豪宅,一炮打響名號,此後幾乎年年推案,迅速累積大筆財富,站穩上海地產圈。

由於楊思漢擁有的虹橋95地塊,緊鄰上海市高級別墅的聚集區域,外商雲集,商務活動頻繁,是上海市開發最早、規模最大的商業貿易重地,加上占地廣闊完整,還擁有綠草如茵的景觀,開發利益驚人,成為任國龍覬覦的一大肥肉。

本刊調查,2010年6月,楊思漢與任國龍協議,進行虹橋95地塊股權買賣,任國龍來台與楊思漢洽談交易案,雙方最後透過台北地院所屬的民間公證人信義聯合事務所公證交易契約書,由任國龍以人民幣25億元,取得握有開發虹橋95地塊的浩恒公司股權。

本刊取得這份公證書,其中一名見證人,正是這回遭北檢認定涉嫌引進陸資炒作大同股價的被告鄭文逸,顯見鄭與任國龍不但熟識且交情匪淺,2人早已攜手合作開發案。根據公證書內容,開發面積達14萬平方米的虹橋95地塊,交易金額約新台幣100億元,雙方還協議,將來銷售面積若超過14萬平方米,買賣雙方則另訂補充協議,約定利潤均分。

本刊調查,任國龍當初以每平方米人民幣6萬元取得虹橋95地塊,在2014年推出「古北壹號」豪宅建案,標榜頂級豪奢,不論是衛浴設備、電器、櫥櫃,還是冷暖氣系統,都是來自歐洲的高檔品牌,而為了確保私密性,社區還打造多層次的櫻花步道、親水平台步道及林園造景,強調人與自然的高度融合,號稱景觀四季如畫。

由於古北壹號毗鄰高爾夫球場,綠草如茵的無敵景觀,更是其他上海豪宅無法比擬的環境優勢,因而深獲金字塔頂端的買家青睞,該棟豪宅售價最高時,每平方米達人民幣15萬元(每坪逾新台幣200萬元),估計已讓任國龍賺進新台幣上百億元。