台中水湳

【蘋果日報陳昱均報導/編輯室報告】

台中水湳經貿園區建設近年陸續到位,包含水湳智慧城、綠美圖等各種利多一波波加持,未來發展性相當可期,因此吸引包含星巴克、愛買、迪卡儂等知名連鎖業者卡位。在眾所期待之下,中清路上的愛買最近似乎已接近完工,已在徵才平台上PO出招聘廣告;無獨有偶,同樣在中清路上的輕井澤集團三代店「湯棧」,除了這周剛掛上招牌,也同樣在建物外觀和網路上貼出徵人廣告,兩強加持下,將使水湳經貿園區生活機能再升級。

水湳因為過去有機場,為台中市發展較早的區域之一,不管生活、交通機能都相當完整,使本區新案皆已站上3字頭;不過,永慶不動產水湳經貿加盟店店長陳奕安表示:「因為本區人口密度高,大型量販商店相對缺乏,愛買對這區居民來說是真正有需要的,對於這邊生活機能幫助相當大。」

雖然愛買的開幕會為該區民眾增添不少購物新選擇與便利性,但陳奕安認為依然屬於「輔助性機能」,對目前已相當高的周邊房價拉抬效果不大,加上位在車流量大、停車位少的中清路上,民眾通常會以開車或騎機車的方式到達定點,較少有真正沿街逛街的情況出現,因此周邊店面租金也不太會因愛買的因素提升,僅可能因越發強大的生活機能,使新案價格稍稍提升,但大約還是落在3字頭,不會有太大漲幅。

目前在求職平台上,已有服飾業者刊出愛買水湳店的徵人廣告,不過依照目前施工進度來看,愛買在農曆年前後應還會是整修中的狀態,不過有望在今年上半年正式開幕。

而在距離新愛買水湳店約750公尺處的中清路二段上,近來也有塊空地受到當地居民的熱烈討論,從建物外觀看來,民眾先前就已猜測是輕井澤的最新餐飲分店;經查該處確實是由輕井澤集團的「連堃實業有限公司」買下,並在本周掛上新招牌,這才發現為集團三代店「湯棧」,外頭除了招牌,也掛上大幅徵才廣告,而網路上也同步徵才當中,預計開幕後也將成為該處指標性餐廳。

根據實價登錄顯示,周邊店面每坪售價都在6字頭上下,租金每月更可達49萬元,陳奕安表示:「在湯棧興建之前,該處為一大塊的商用空地,推估他們購入價格每坪可能達7-80萬元」,有望藉由當地人潮帶來滾滾錢潮。