【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

很多人因預算限制會挑選中古屋,但美麗裝潢未必保證屋況妥當,專家提醒,屋內總電源開關應注意是否更換、剛漆全新油漆是否為了遮瑕、大雨隔天不給約看、房子放超濃芳香劑、樓梯髒亂等,若有以上徵兆,最好要有花錢重新整理的準備。

房市專家Sway表示,看中古屋有幾點應注意的事項,例如公寓沒換電線卻有華麗裝潢,加上總電源開關是舊款,不是無熔絲開關,這種房子一定是黑心裝潢,因為屋主最重要的電線沒換,卻花很多錢做裝潢,沒有跳電機制,隨時可能因電線過熱引起火災。其次,整間房子剛漆成全新,還聞得到甲醛,可能就是為遮住漏水、壁癌問題而塗,大雨隔天不給約看,可能是擔心怕你看到漏水的水漬斑塊。

再來,房子放超濃芳香劑,可能是為了蓋過火災燒過後的煙燻味或是品質差的甲醛油漆味,甚至是發生過命案。看到社區樓梯髒亂也須注意,表示居住環境、鄰居很糟糕,唯獨一間物件是全新的,就可能是投資客逢低買進。

Sway說,當下發現問題可要求屋主處理,如果不處理,則依此主張價金減免。中信房屋西屯黎明加盟店經理文奕夫表示,為怕日後麻煩糾紛,現在屋主並不大會去刻意隱瞞屋況,且合約的屋況說明書也會載明是否有人為因素造成漏水、管線是否有換新等。