【自由時報記者徐義平報導/編輯室報告】

台灣老人住老宅的「雙老族」問題逐漸嚴重,內政部為有效改善,研擬從340處可立即開發社宅用地中,依據交通便利、商圈成熟及空屋數少等3要素,在雙北市打造多處50戶以內小而美的「高齡社宅」。

根據統計,北市房產有75%是掌握在逾65歲長者手中,但擁有房產、不見得有錢改善居住品質,尤其雙北市4、5層樓的公寓,僅有1對老夫妻居住比率逐年攀升,若沒有電梯輔助,連出門都變得困難。

對於這類老人住老宅的「雙老族」,內政部研擬利用老舊社區附近的社宅用地,興建50戶以內的「高齡社宅」,協助長者搬出不方便的老公寓,再進一步整合老公寓都更,類似高齡版的「中繼住宅」,等重建完成再搬回去;無房產的高齡者,則透過租金補貼或社福系統提供協助。

內政部強調,過往推動的社宅主要以購屋能力不足的單身族或小家庭為主,公共設施偏向托育及育兒設施;「高齡社宅」的公設將著重在醫療、一站式購物、互動的開放空間為主。

清大科管院榮譽講座教授張金鶚認為,高齡者可概分為65至75歲的「初老族」、75至85歲「中老族」及85歲以上的「老老族」;初老族對搬家不那麼排斥,但若是中老族及老老族,搬家的負擔恐太沉重,建議提供老屋整建維護或協助加裝上下樓梯輔助系統等更多元的選擇,而非只有搬家單一選項。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,中繼宅概念與都更租金補貼的概念類似,除可先提升老人的居住與生活品質,同時也要加快都更速度,不然一些年紀較大屋主沒看到都更後新屋就先離開,難免有些遺憾。