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【三立新聞記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

總統大選後房市怎麼走?若按照持有3至5年期間,以2004年到2016年共4次總統大選的數據分析,房仲統計發現,前總統馬英九2008年當選總統後,即便遇到金融海嘯,但若屋主持有房子5年,漲幅高達55%,是任期內房價漲最多的總統。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,依照歷史經驗來看,不論總統大選結果是否政黨輪替,還是有金融海嘯之類的全球性經濟大利空,或政府強力房市管制措施,因選後政府往往都以拼經濟為主軸,民眾選後進場購屋買進,持有3年或5年,長期房產都是增值。

陳傑鳴指出,選後房市是否上漲的關鍵,還是要回歸「經濟面」與「建設面」,只要經濟能穩定成長,建設政見能確實落實,對房市就會產生強力的支撐效果。而隨目前台商回流投資爆發,現在市場中「投資台灣」氛圍濃厚,不僅民眾進場買房意願不低,房市價量也都穩健攀升,實價的高價豪宅更是不斷揭露,預期2020年房市並不看淡,有機會持續穩定攀升。

另外,因目前定存利率僅約1%,在利率短期調升機會不大下,估計將吸引更多定存資金選擇轉進房市。再者,台灣房市在目前外資大量匯入台幣持續升值與國內資金簇擁之下,未來確實有不少想像空間,加上近期油價、商品上漲速度加劇,估計2020年買房抗通膨的比率可能也會開始增加。