【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

台中第14期重劃區位於北屯區傳統四張犁外圍農業產地,總開發面積超過400公頃(逾120萬坪),歷年最大,耗時8年開發完畢,包含新業、精銳、寶輝等品牌建商都已進軍卡位,最快下半年就可見到新案推出,房價上看3字頭,為今年最受矚目的推案熱區之一。

14期重劃區由市府建設局主導,分為六大工區逐年執行計畫,日前完成第六工區基礎建設,包含將土庫溪營造為清水廊道,沿線規劃綠帶公園、景觀滯洪等設施,結合地方文化特色造景,並預留共同管道及汙水管線,為第14期重劃區貼上最後一塊拼圖。

台中建設局長陳大田說:「第14期重劃區第一工區自2011年開始整地,順利達成於2019年底完工目標,未來將有如小巨蛋及商業機能進駐,盼透過周邊重大建設的興建,提升北屯區生活品質。」

在地建商評估,北屯14期重劃區地段被蓬勃發展的11期重劃區所包圍,未來台中巨蛋也將移入此重劃區,住宅區地價保守估計,落在每坪40萬元上下,趨近於單元2、3,相當高價,房價上看3字頭。

14期重劃區亦將是今年建商購地的主場,亦帶動周邊土地行情,新業建設榮譽董事長穆椿松指出,14期重劃區權狀分回約在今年3~4月,新案建照約在今年第四季可推出,預期會再帶動下一波銷售熱區,尤其圍繞著11期崇德生活圈的優勢,加上建設利多加持,將是今年房市最大亮點。

除此之外,台中接下來還有面積227公頃的13期重劃區,將於明年配地,等於近2年市場將多630公頃新土地供給、等於2個7期重劃區面積,