【蘋果日報黃政嘉報導/編輯室報告】

民眾逾期未辦繼承登記的土地面積再創新高,內政部統計,截至前年12月底,全國有超過56萬筆土地未辦繼承,全部共逾1.4萬公頃,將近1個金門縣面積大。若未繼承逾25年,經國產署標售的款項將充歸國庫。地政士提醒,常見的產權持份或持有人條件問題,都可透過申請公同共有方式繼承。

據內政部統計,截至2018年12月底,全國地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地有56萬4619筆,面積約1萬4712公頃,建物有2萬2223棟、坪數約47萬坪。其中,去年新增列管的土地筆數就有6萬9898筆,面積約1393公頃,相當於新北市三重區面積。

內政部指出,未辦繼承登記,主要原因包括繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏或被繼承人留有債務等。政府為促進土地利用及維持地籍正確,土地及建物自繼承開始日起,6個月內應辦理繼承登記。

6個月內未辦理繼承登記者,除每逾1個月處不動產千分之一登記費的1倍罰鍰外,超過1年仍未辦理繼承登記者,地政機關會公告3個月並通知繼承人,若仍沒有民眾辦理,地政機關將列冊管理15年,期滿後由國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。

內政部提醒,如果無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。政府雖提供主動通知服務,但為保障自身權益,還是應儘速向國稅局申報遺產稅,並領取遺產稅免稅或繳清證明書。

地政領域服務逾40年的地政士林柏宏表示,通常未辦土地繼承登記多是土地年代久遠,因家除族親戚眾多、產權持分複雜,或是持有人之間的條件談不攏,所以沒辦繼承,地政士通常需居中協調,林柏宏說,其實像這類案件都可透過公同共有方式申請繼承。