【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

今年春節假期長達7天,想要購屋的民眾不妨把握連假看房,若想購買預售屋,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議把握以下幾個要點:

1.個案規劃與機能:個案整體規劃以及週邊生活機能,是看預售屋時的第一要務,不過不少建案的案場與基地不在同一位置,建議看屋時除了案場介紹外,還要親自造訪基地,較能掌握周邊狀況。

2.建商口碑與維護:優質建商不止興建好的個案,對於後續維護也義不容辭,建議可至中古市場打聽建商風評,買房較能安心。

3.合約白紙黑字:若您決定下訂,記得要求案場業務將承諾部份白紙黑字寫在合約書中,另外,也應該留下建商的DM等資料,萬一日後產生認知不同的糾紛,能有所保障。

4.注意銀行貸款成數:由於銀行緊縮貸款,許多預售屋可能會出現貸款成數不足的狀況,建議購屋人應提高自備款,以免違約。

5.是否有履約保證:為保障買方權益,大多數的建案會有履約保證,提醒購屋人務必確認購屋的匯款帳戶是否為履約保證信託專戶,讓自己多一層保障。