【蘋果日報陳昱均報導/編輯室報告】

有「台中小天母」之稱的11期重劃區,生活機能成熟,北有洲際商圈、南有崇德商圈,除陸續吸引如屋馬、路易莎等連鎖餐飲品牌插旗,近期又有複合式商城搶駐,由中信金控旗下的午資開發攜手國揚集團的漢神百貨合作,預計將為區內房市注入新一波熱潮。

「台中洲際娛樂商城」基地位於北屯區崇德路與環中路口,位於洲際棒球場旁,為中信金子公司台壽保轉投資的午資開發主導,本月初已正式簽約,並攜手國揚集團的漢神百貨進駐,初步規劃為地上7層、地下2層建物,包含餐飲、宴會廳、娛樂購物、影城等空間,商場營業面積達3萬餘坪,加上停車場面積合計達4萬3583坪,總投資金額預估達60億元,最快2020年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運。目前台中市府已接獲該案投資計劃書,可望春節後審核通過。

由於11期重劃區屬北屯核心發展區塊,交通、生活機能成熟,普霖斯頓雙語小學、馬禮遜美國學校及衛道中學等名校聚集,許多知名品牌看準人口稠密,如春水堂、星巴克、uniqulo、GU爭相插旗,加以捷運綠線預計年底通車,台74線東側正在進行連結國道4號施工、西側與國道1號的連接也已動工,因此房市前景看好。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,11期房市優勢強,尤其崇德商圈機能豐富,又具捷運效益,新案房價普遍抗跌,雖此次進駐的商城較偏洲際棒球場一帶,仍吸引不少民眾、建商看好而積極進場,成交價有望維持在每坪25萬∼30萬元,已較區域房價高出1∼2成。