【蘋果日報記者張欽報導/編輯室報告】

不具名讀者問:
最近鄰居裝修,其住宅後方3個窗框突出牆面越過界線,甚至其窗框外推會頂到我家的牆面,之前跟他反映過了硬是要裝,請教一下,對方分明想要佔便宜,這些違反哪些法律或行政法?可否要他拆除?或者有哪些公部門可以處理?

律師連世昌答:
鄰居裝修,其住宅後方3個窗框突出牆面越過界線,甚至其窗框外推會頂到鄰人住家的牆面,並非越界建築的問題,主要涉及《民法》妨害除去的請求規定,所有人對於無權佔有或侵奪其所有物者,可以請求返還。對於妨害所有權,也可以請求除去。此外,各縣市政府所訂的違章建築處理規則也有。

確認可依照的推定與法律依據後,可進一步了解細節,首先,《民法》所規定的妨害除去請求,在於維護所有權圓滿狀態,賦予所有權人排除侵害的權利。

依讀者來信所詢,若該鄰居裝修其住宅後方三個窗框突出牆面越過界線,且其窗框外推也有頂到鄰人住家牆面,以致有阻礙鄰人住戶行使對於房屋所有權事實或行為時,構成妨害情事,鄰戶自無容忍義務,可以訴請法院判決令鄰居拆除所裝置的窗框。

其次,針對讀者題意,另涉及到《建築法》及違章建築管理法規,讀者提到住宅後方鄰居3個窗框突出牆面越過界線、窗框外推頂及牆面,依據建築物所裝置的鐵窗,以台北市所訂定的《臺北市違章建築處理規則》規定為例,設置鐵窗應符合規定,否則將構成違章建築物,可依《臺北市違章建築處理要點》檢舉處理。