【蘋果日報地產中心報導/編輯室報告】

房地產歷經10多年的多頭市場,許多投資者大賺炒房財的案例,讓坊間出現不少集資購屋團、炒房課程,其中非正規的課程老師通常以煽動性言語、遊走法律邊緣的手法,說服學員加入集資、付費買進階課程。但毒藥往往是用糖衣包裹,近年利用課程吸金最經典的案例,即炒房名師王派宏,去年因吸金25億元後潛逃失蹤。

王派宏因投資房產致富而出名,不只出書傳授買房技巧,也在全台六都開班授課,每年舉辦數10場房地產課程,只要200元報名費,全盛時期全台會員數高達3萬人,還有自己的YouTube頻道。但他在課堂上鼓吹學員投資印度黃金,去年爆出吸金25億元後落跑,使投資人血本無歸。

知名炒房大戶「帥過頭」黃家進也曾遭投資人聯名投訴,指他揪團炒作苗栗竹南房地產,但房價暴跌後卻未依約支付房貸及利息,不過帥過頭當時澄清,已與合資人協商,沒有擺爛不管。

房市達人Sway表示,很多房產課程都只會說好的一面,號召學員共同集資,如「帥過頭」最大爭議就是常將「獲利大家賺、賠錢算他的」掛在嘴邊,但真發生賠售時,卻雙手一攤表示沒有白紙黑字,不願處理。天時地利不動產總經理張欣民也提醒,銀行法規定,若對不特定的人招募集資,恐涉違法吸金罪。不具名法拍業者也表示,因無法掌握其他合購人品行,即使有預告登記保障房產,仍存有遭執行拍賣的風險。