【三立記者陳韋帆報導/編輯室報告】

農曆春節剛結束,各大房仲紛紛發布1月交易量數據,相較12月表現,幾乎皆呈現衰減狀態,而年表現整體而言微幅上揚。房仲也紛紛指向造成交易衰退原因,除了連假外,武漢肺炎也是原因之一,建議想購屋的民眾可用VR賞屋,降低傳染機會。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019年買氣回溫,全台已突破30萬棟,購屋明顯增溫,不過一月份由於春節假期,工作天數減少,買氣較上月和去年同期量縮,而現在又受到疫情影響人心惶惶,台商或是兩岸產業鏈也多少會受影響,不趕時間的購屋族賞屋計畫恐暫時延後,今年第一季的交易量恐趨緩。

張旭嵐分析,經歷 SARS疫情經驗,國人和醫療技術對於大型傳染病已有高度警覺和因應能力,因此疫情的影響應該是心理層面大於實際災情,不過警慎面對是必要,建議民眾可以多利用VR賞屋,還可以同步和業務線上溝通,減少外出傳染機會,也可初步過濾條件不符的物件,增加賞屋效率。

此外,台灣房屋各加盟店已提撥百萬關懷金,提供各店酒精口罩和額溫槍,保護員工和客戶健康,無論是業務或看屋民眾,進出加盟店前,都須通過額溫槍測量,並定期消毒,確保店內環境衛生安全無虞。

七都看來,桃園價量表現相對穩定,台灣房屋智庫經理江怡慧指出,1月房市受選舉關係熱度和春節假期因素,買氣有明顯停頓,不過桃園房市主要受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市,自住剛性需求強勁,是支撐房市的主力族群。

江怡慧說,市場目前轉向小宅風,低總價、低單價,小坪數小宅的看屋率與買氣,明顯持續增加。桃園購屋總價在800~1000萬元,其中以交通便利、生活機能較的區域最搶手,包括中正藝文特區週邊、八德廣豐重劃區、中路特區、大有、大業商圈、海華商圈、桃園後站商圈等。