【蘋果日報唐家儀、葉家銘報導/編輯室報告】

武漢肺炎疫情延燒,不但掀起全台「口罩之亂」,也讓不少人揣測是否會讓2002年∼2003年SARS期間的房市拋售潮重演。不過專家多認為,「心理層面大於實際災情」,且目前市場游資多,又處於低房貸利率時期,房市不至因此崩跌。

「武漢肺炎影響只是短期!」商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰昨樂觀表示,在全球共同防疫與研發疫苗下,相信政府很快能控制疫情,台灣房市也會繼續活躍,預估今年仍可成長約4%,呈現「量續增、價微揚」格局。

新聯陽實業總經理林徹人則認為,疫情影響民眾心情,導致觀望期較長,短期內成交量會略縮,「但價格不會掉,等疫情過去就沒事了。」京城建設發言人周敬恆也表示,「影響的只是購屋者心理預期因素,出手動作會比較緩慢」,預計房市會隨疫情逐漸被控制回到正常軌道。

面對房市短期內仍將受干擾,中信房屋總經理張世宗指出,疫情將衝擊國際資金流動與市場經濟的供需平衡,台灣當然也會受影響,成為短期隱憂,不過因國內房市已有SARS的歷史經驗,預估不致如當年SARS期間影響這麼大。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,房貸利率近25年來呈直線下降趨勢,如1994∼1995年時房貸利率逾9%,目前僅剩約1.6%,也比SARS期間約3%低,加上市場資金充沛,建商土地庫存多,房市受肺炎導致崩跌的機率極小。