【蘋果即時陳筱惠報導/編輯室報告】

看見一間中意的房子,格局與環境都十分滿意,若卡在只有「機械車位」能購買,讓不少民眾縮手考慮,原因就在於,常聽到機械車位常出現故障、損毀車輛的事故,加上機械必須定期保養維護,不似平面車位來得「保值」,使得部分民眾一聽機械車位就色變。

依照交易資料顯示購買機械車位與平面車位的比例約在1:4,顯示民眾心理還是比較偏好平面車位,但在地狹人稠的都市區,機械車位優勢則為價格相對便宜。以後續費用來說平面車位會收取「清潔費」,除了定期打掃外,其餘則存入大樓的管理基金。而機械車位可能另增「保養維護費」,對於使用車位的住戶另外收取,存入機械車位的專用專戶,作為機械車位的養護使用。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,機械車位相較便宜,但自然在於設備保養、管理及維護費用都會比起平面車位來得複雜,新大樓一般多由管委會尋覓廠家維修,也會按照「建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法」規定,每年都需申請安全檢查。

不過挑選機械車位該注意甚麼?可依照民眾需求不同評估,像是駕駛休旅車是否能順利進出、車高、載重都是必須注意的。再來駕駛者的停車技巧也十分重要,這些都是機械車位相對需要注意的地方,另外,陳炳辰提醒機械循環式車位又比坡道機械更容易產生問題與發生危險,多是民眾購置時的最後選項。