【蘋果即時北美中心報導/編輯室報告】

紐約巿調查局周三發表報告,顯示由2005年至今,全巿的可負擔房屋數目,由150萬個急跌至50萬個,令基層百上加斤;不過,房屋空置率飆升逾五成,疑有業主故意丟空物業,以迴避租務管制。

報告分析了美國人口普查局數據,紐約巿過去12年來,出租物業日趨高檔化和豪宅化,月租在2,700元(美元、下同,約8.3萬元台幣)以上的單位,由只佔巿場2.7%,大幅增加到13.9%;同一時間,月租在900元(約2.8萬元台幣)以下的可負擔房屋數目銳減67%。

當中以布魯克林的情況最嚴重,租金便宜的單位由51.31萬個減少至14.57萬個;皇后區的同類單位亦由31.14萬個,減至目前不足6萬個。

值得留意是,紐約巿物業空置率亦在飆升,由2011年的16.45萬個,增加到去年的24.8萬個,升幅達51%。空置理由包括裝修、改成渡假屋等。不過,調查局長斯靜格(Scott Stringer)指出,現行紐約州穩定租金條例定明,任何受法例管制的廉租屋一旦在空置期間,巿值租金超過每個月2,734元(約8.4萬元台幣),便可改以巿價出租物業。他認為業主開始盛行故意丟空物業,以迴避租務管制,促請州政府堵塞有關漏洞,以免剝奪低下層巿民的房屋選擇。