【蘋果日報陳昱均報導/編輯室報告】

千越大樓於2016年成立都更會展開重建作業,卻因支持派和反對派為錢、權爭執不休,沒有下文,但最新消息是,支持派取得多數所有權人支持,已於去年12月時將最新的審議書遞交給都發局,審議通過後有望派發拆照,興建地下6樓、地上18樓的住商混合大樓。

千越大樓規劃都更拆除重建,卻爆發支持派將273名人頭戶拉高都更同意比例,以及一旁台灣大道段6戶遭強迫納入都更計劃,疑似藉此賺取30%獎勵容積。負責千越都更案的建築師戴台津說,273戶人頭戶的爭議已獲不起訴處份,而都發局也證實,在去年12月所遞交的最新審議書中,中已排除台灣大道段6戶。

在扣除有爭議的人頭戶後,千越大樓的土地所有權人依然有200人,同意參與都更的所有權人佔了土地部分的57.5%、合法建物部分的72.85%,皆已超過都更案同意門檻,然而,光是都更派理事長張憲璋與其親族所持有的面積比例就高達68%,可說是一人能夠作主的情況。

最令反都更派擔憂的,就是當初土地房屋並未按照比例分配,都更後有部分產權人或許會拿不回合理比例之空間,加上管理費爭議,千越大樓都更自救會長廖炎昆指控,都更派大戶們不願意繳交管理費,僅會在作帳時以「缺多少補多少」方式繳給管委會。

戴台津表示,經過4年協調,理事會上目前已達成一致,待計劃通過後,會請估價師公布權利分配,公設部分也會討論納入分配,而持有面積在14坪以下、沒有前來處理的產權人,將納入拆遷補償會,並請法院提撥款項,以「拿錢不拿地」的方式進行補償。