【蘋果財經于倩若報導/編輯室報告】

香港金管局今再次緊隨美國聯邦準備理事會(Fed)升息。由於港元與美元掛鉤,香港實際上緊跟美國的貨幣政策,與Fed同步調整利率。在Fed於台北今晨宣布升息25個基點後,香港金管局今將基準利率從2.25%上調至2.5%。

在香港金管局緊隨Fed上調基準利率後,香港銀行最優惠利率料將迎來12年來首次上調。

香港經濟和炙手可熱的房地產市場已享受10多年的穩定低利率,隨著Fed貨幣政策正常化,香港正迎來更高的利率。香港財政司司長陳茂波之前表示,香港銀行業本周上調最優惠利率的機會極高。

香港金管局總裁陳德霖今天表示,香港超低利率環境將改變,香港的銀行提高利率的機率很高。

過去10年間,香港房價上漲超過170%,令香港成為世上最難負擔的房地產市場。花旗、中信里昂證券等機構都警告香港抵押貸款利率將上升,香港房價將下跌,給香港房市敲響警鐘,長達10年的流動性盛宴臨近尾聲。

周一,港元1個月期HIBOR(香港銀行同業間拆借利率)創下2008年以來最大漲幅。作為全球範圍內波幅受限程度最高的貨幣之一,港元上周五創下15年來最大漲幅。

雖然Fed自2015年底以來一直在升息,但由於充裕的流動性和抵押貸款競爭激烈,香港銀行業不願跟進升息。然而香港金管局今年4月份自2005年以來首次買進港元以捍衛聯繫匯率以來,香港銀行業的現金庫存一直在下降,截至周四,香港銀行系統的總結餘降至760億港元(約3013億元台幣),而在金管局開始干預之前為1798億港元(約7127億元台幣)。