逢甲

【蘋果日報陳昱均報導/編輯室報告】

逢甲商圈除了外圍黃金地段外,裡頭也有多條小巷弄,其中最有名的就是有「便當街」稱號的文華路127巷,因集結各種美食小吃,又為學生族群能負荷的價格,是當地十分重要的生活機能之一。然而,逢甲租金不斷喊漲,就連便當街攤販也難再繼續支撐,逐漸出現店家轉移到更外圍地段的現象。

根據屋比房屋的統計數據,目前逢甲商圈店面每坪店租約3547元,相較於去年1月時的3424元,增幅達3.6%。其中販售百元內簡餐的餐廳老闆娘表示,逢甲租金不斷飆漲、房東不願意降價,後面又有陸客大幅減少的問題,讓周邊攤販店家愈來愈難生存。在當地開業已10年的蘇老闆,則見證了便當街租金的漲價過程,「大概從5萬元左右漲到現在的6萬∼7萬元,西安街租金比較便宜,所以都跑到那邊去了。」

位於便當街內的2層樓黃金角間店面,根據實價登錄資料顯示,1樓為販售手機配件店面,屋齡32年,2層樓之總面積為48.33坪,在4年前曾以1億1620萬元的高總價賣出,周邊另家麵攤老闆蘇先生透露,「以前賣1.2億那時候店租1個月應是10幾萬元,後來也有聽說漲到20幾萬元,但價格不合理,因為都沒有人啊!」

有巢氏房屋台中西屯亨隆加盟店副理彭育峰分析,在逢甲整體租金愈來愈高、房東也不願意降價的情況下,小吃型攤販確實會因陸客不來受到影響,加上營業成本提高,自然會使部分店家選擇退場,「現在便當街跟店家選擇進駐的西安街,租金價差可能可以達到1.5倍。」,證實逢甲現在已慢慢出現店家從內部中心轉移到外圍的狀況。