逢甲

【蘋果日報陳昱均報導/編輯室報告】

逢甲商圈近年來生意不如過往,店面輪替快速,現在就連主要街道上的「黃金店面」都出現大批空置出租潮,在逢甲大學麥當勞前的福星路上,短短250公尺,左右2側一共就有1間店面待售、7間店面待租中,「墾丁化」現象愈來愈嚴重。

逢甲大學的麥當勞,多年來都是逢甲最具指標性的地標,福星路兩側店面也被認為是當地的「黃金店面」,目前該路段45坪大小的大型店面,租金每月可達29萬元,而一般20∼30坪的小型店面,租金則約落在每月10萬∼20萬元左右。然而,兩側小型店面紛紛關門大吉,過去榮景已不復存在。

有巢氏房屋台中西屯亨隆加盟店副理彭育峰表示,逢甲黃金地段店面陸續出現大量招租情形,主要原因就是租金太貴,小攤販無力負擔,但房東方面也不願意讓利降價造成的。

此外,彭育峰分析由於黃金地段的租金高、主要客群為觀光客,所販售的商品單價自然也會比較高,但觀光客已經不如過去那麼多,小型店面因為店面分散、單價高,很容易因為無法負擔高額租金而黯然退場。