【蘋果日報唐家儀報導/編輯室報告】

香港房價高不可攀,加之反送中事件延燒,有越來越多港人考慮來台定居,內政部統計,去年香港人士來台居留人數4148人、定居人數數1474人,較前年成長40%及35%,近萬人在台購屋置產,當中又以新北市最多,房仲業者觀察發現,在桃園高鐵站的門市中,也接到不少港人置產詢問,其中又以新北和桃園詢問度最高,為此成立港人置產專區,由專人專線服務。

另內政部公布數據,截至2018年底,全台共有9549名港澳人士來台置產,且較上年8428人,成長13.3%,再以六都來看,以新北市置產人數最多,達2442人,平均單價約30.7萬元; 其次則為台北市,平均單價60.7萬元,第三名為台中市,平均單價19.7萬,但年增幅度位居第一,達20.4%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2019全年來台居留或定居的香港人,是2016年以來最多,除香港房價高,以及台灣環境相較適香港銀髮族退休生活,還有反送中議題,都是促進港人去年來台的原因之一,而官網來自香港的瀏覽數,更比上年同期增加85%,而桃園高鐵站門市,也接到不少港人來台置產需求,其中又以新北和桃園詢問度最高,且多半會優先尋找交通便利,包括機場捷運或高鐵周邊的屋件。

張旭嵐說,香港和台灣在房地產制度上有些微不同,台灣所有權狀標示的房屋面積,以「平方公尺」為單位,網站資料多呈現「坪」數,而非香港熟悉的單位「平方英呎」;台灣土地建物多為永久權,香港幾乎皆為地上權,用字遣字也有所不同,台灣的公設比,廣東話則說發水率。

張旭嵐指出,持有港澳永久居留證,且無他國護照者,視同外國籍居民,無房屋轉賣年期限制,購屋需先向房屋所在地的地政事務所提出購屋申請,經縣市政府許可後即可購屋,並需要有台灣身份且穩定收入的保證人,貸款成數依個人信用狀況與財力條件而定,一般會介於5到6成之間。

中信房屋研展部副理張漢超表示,中信網站暫未設置線上諮詢服務,但港澳、外國人士若有購屋需求,門市專員也會協助;而以2019年來看,六都以高雄房市話題性高,發展前景備受外國人看好,外國人士買賣取得建物棟數較去年同期成長46.9%,其中香港人也佔一大部分,因為台灣房地產價格與居住空間都比香港來的更具優勢。

《蘋果新聞網》訪問到一位來台定居的港人Pazo,今年45歲,已拿到台灣身分證,目前在台中南區租房,月租1萬元,Pazo表示,他之前在香港診所擔任醫生,覺得香港工作壓力很大,很討厭香港環境,很喜歡台中的生活環境、步調,後來就決定移民,未來等在港工作的老婆搬回台灣,會考慮置產。

中信房屋研展部副理張漢超表示,雖然中信網站沒有提供線上的諮詢服務,但如果有港澳、外國人士有購屋需求,多會直接到門市詢問,專員都會協助,以2019年來看,當時六都內以高雄房市話題性高,發展前景備受外國人看好,外國人士買賣取得建物棟數較去年同期成長46.9%,其中香港人也佔一大部分,因為台灣房地產價格與居住空間都比香港來的更具優勢。