【經濟日報記者游智文報導╱編輯室報告】

永慶房屋統計,9月全台交易量較8月量微增1%,交易量在連四個月下滑後轉為持平。永慶分析,近期餘屋、建照、使照創新高等房市三高數據陸續公布後,部分屋主心態軟化,願意降價出售,交易量終於結束連四黑。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年1到4月房市買氣回溫,市場一片春暖花開,部分屋主認為房市即將進入上升段,售屋態度轉趨強硬,自5月開始連續四個月交易量衰退。

但近來房市三高數據陸續公布,包括今年1~7月全台使照核發5.4萬戶,創10年新高;今年1~7月全台住宅建照核發6.8萬戶、年增50%,為10年來第三高,全台待售餘屋量7.45萬戶,為近年最高待售水位等,屋主心態逐漸轉變,交易也回升。

根據永慶房產集團研展中心統計,與8月相比,北市交易量量小增3%,新北成長7%,桃園交易量縮4%,新竹縣市增加3%,至於中南部三都交易量,台中交易量小增5%,台南與高雄則分別量縮6%與4%,整體呈現持平。

謝志傑表示,消費者目前普遍看跌房價,9月交易量僅微幅回升,顯示讓利仍不足,房市即將進入第4季購屋旺季,預期價格拉鋸戰不會停止,目前主要都會區房價多在正負2%內間,持續呈現盤整格局。