【工商時報蔡惠芳報導╱編輯室報告】

建商手中的預售新案,有些是賣不好、又捨不得降價賣,為了出清餘屋,紛紛改打「持久戰」,甚至乾脆委託房屋仲介業的店頭,長期抗戰。迄今北台灣都會區至少有10筆新案,已流入仲介店頭求售,創下18年來新高。

住展雜誌今(27)日公布最新統計指出,2018年北台灣共有10筆建案,委託房仲店頭銷售(不含房仲旗下的代銷部門),而非採傳統銷售通路,是委託給代銷來賣、或者自建自售。

調查發現,今年線上銷售中新案,透過仲介店頭銷售的數量,已10筆,超過2016年的7筆,並創下2001年、該項統計以來新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,建商推出的新建案,過去幾乎都是委託代銷公司來賣,少部分則是自建自售;雖有一些建案委託房仲銷售,但大多是委託給房仲旗下的代銷部門。

何世昌分析,但近年有些建商促銷待售餘屋,策略上已經完全不走傳統模式,反而罕見的委託給加盟的仲介店頭銷售。原因可能是建案餘屋戶數太小、節省成本、建商不願降價、想打持久戰,甚至會找不到代銷來賣。預期接下來,類似案例可能與日俱增。