【蘋果日報唐家儀報導/編輯室報告】

預售屋雖然看不到摸不到,但是付款壓力較低,還能享有「客變」的好處,不過客變也是一大學問,專家整理出「客變廚房、浴室的必知重點」,先思考本身對空間的需求以後,家電如何擺放,以變更原先水電管線配置,再依據喜歡的建材選配,輕鬆在客變階段省下一筆裝潢費。

Youtuber建築先生列出「廚房客變」程序中的注意事項,廚具部分先思考自己有無洗碗機、烘碗機的需求,有無想要換購高一等級的配備,瓦斯爐想要兩口、三口或是電磁爐等等;列出廚具需求以後,再思考預計要擺放的位置,預留插座及220V電壓;檢查櫃體收納空間是否足夠,建議可以將原本標配的櫥櫃向上延伸,高處收納櫃可以加裝「下拉式升降櫃」方便物品取用。

而廚房檯面是準備烹飪前的黃金區域,材質選擇尤其重要,最常見的就是人造石、石英石、不鏽鋼三大類,建築先生分析,「不鏽鋼」耐用耐髒又耐燙,無孔隙不易滋生細菌,且永不變色,缺點則是顏色較單一冰冷、容易刮花;「人造石」防滲透能力佳,有較多色彩可以客製搭配,能滿足各個風格廚房的需求,缺點則是較不耐刮;「石英石」硬度高、耐高溫,不易變色,保養簡單,也不容易滋生細菌,但也因為硬度大不易加工,若有特定造型要客製不易,單價也比不鏽鋼及人造石來的高。

打造紓壓又放鬆身心的浴室空間也極為重要,依照每人不同個性,即使是小空間浴室也能做出大變化,建築先生指出,衛浴客變有幾大重點,包括影響整體風格的壁磚花色、硬體設施如浴缸大小、或退掉浴缸增加淋浴空間、小便斗,都要記得預留排水孔、出水孔,免治馬桶旁記得要預留插頭位置,有些較高級的會用到220V的電壓。

另外,建築先生表示,目前預售屋主臥大多會標配四合一暖風機,客臥通常則標配一般排風扇,若打算客臥也安裝暖風機時,建議也在客變時一起更改,可以節省許多施工費及水電拉線費用,有些暖風機是220V電壓需特別注意; 若想增加浴室收納空間,建議可以把單面的鏡子退掉,改裝一整面的浴室收納鏡箱。

朵卡室內設計師邱柏洲表示,客變不是想怎麼變就怎麼變,通常水進、水出位置不太能變,如馬桶換方向、廚房改地方,若相關水位置的大幅更動,會影響上下層甚至整層的垂直管路,是有限制的; 邱柏州補充,在裝修建材設備變更上,購屋者可以「接受贈配」也可以「退掉另換」,但樣式較少且普通,雖然說直接退掉可以拿一筆錢,但因為大量進貨等因素,錢不會太多,也就是說退掉建設公司的配備並不划算,除非風格與理想中差異太大,不會建議客人退掉。