基隆

【三立記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

基隆市房價平實,成為北台灣最容易成家的地方,甚至在購屋負擔能力上,還比南部地區容易。根據內政部發佈的2019年第3季「房價負擔能力指標」,全國貸款負擔率為34.73%、全國房價所得比為8.47倍,而基隆市貸款負擔率24.49%、房價所得比為5.97倍,兩項指標皆低於全國平均。

基隆市在貸款負擔率低於30%,表示「可合理負擔」;且只要不吃不喝5.97年就可以順利買房。遠低於台北市的不吃不喝13.73年,與新北市的11.66年。甚至對照中南部地區,在雲林縣得不吃喝6.22年才能買房,買了房之後,每月貸款負擔率為25.51%,雖然屬於「可合理負擔」,但仍比基隆買房壓力大些。

不過,基隆房市經常有網友討論致命缺點,包括「基隆很潮濕、每天都下雨」、「台鐵經常誤點」、「國道客運擠不上去」,即便房價便宜,但房市能見度低,許多首購族寧可選擇大台北捷運末端站,也很少會考慮在基隆買房。

近年建商在基隆也未見積極推案,房價處於持平態勢。根據住展雜誌統計2019第4季年北台灣新成屋、預售屋成交行情,基隆市房價每坪21.1萬元,較2018年第4季的每坪20.9萬元,年增率僅0.96%。