【好房網News記者王薀琁報導╱編輯室報告】

內政部推廣「包租代管」,政府目標8年8萬戶,但根據統計,今年實施第一年,目前僅媒合1300件左右,進度落後,地政司持續宣傳,昨(27)日在官網上發布租賃宣導影片,盼能讓更多房東、房客認識這項政策。但民眾抱怨,現實生活中租屋,「包租代管」對不報稅的房東根本無效。崔媽媽基金會呼籲,政府除了端出減免稅額的誘因,也應拿出「棒子」,開始查稅,抓到沒繳稅罰更多。

內政部的宣傳影片中,看到加入「包組代管」的房東,談到過去出租冷氣被房客搬走,現在交給專業,就不會遇上糾紛;另外,影片中也有租屋族,表示現在可以遷入戶籍、住宅修繕問題一通電話就能解決,讓人住得更安心。但有民眾反映,看完這影片相當「無感」。

即便在去年,新版租賃定型化契約上路,民眾仍然會遇到不報稅的房東,租屋族怕找不到房,便摸摸鼻子、不敢吭聲,也就是說,這些不報稅的房東,根本沒有被租賃專法威脅,也因為不報稅,不會被「包租代管」稅額減免的優惠吸引。

再加上有些房東只想短租、長租挑房客、想投資則擔心屋況折損,還是無法接受「包租代管」的新觀念。崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲表示,台灣的租屋市場必須長時間改變,而政府的「包租代管」確實可以成為慢慢發酵的過程,長遠而言相當看好,但張艾玲也呼籲,政府除了端出包租代管這好「蘿蔔」,也應該拿出「棒子」,財政部應開始查稅,例如:不加入「包租代管」,查到逃稅罰更重。除了有誘因也應嚴懲,才不會讓租屋持續地下化,逃稅房東也能浮出檯面。