新北市

【蘋果日報楊明峰報導/編輯室報告】

新北市政府推動「都更三箭」中的第二箭,針對主要幹道兩側的大面積基地,核予20%基準容積加給,第一案由僑蓮建設以危老辦理方式取得,建商計畫建造地下6樓、地上34樓集合式住宅大樓,相關程序若順利,預計今年可取得建照開工,該案另規劃公益空間,將由社會局設置公共托育中心,可望減輕附近市民的育兒經濟負擔。

新北市政府城鄉局表示,加速危老都更及海砂屋整合,於《都市計畫法新北市施行細則》增訂第39條之2規定,針對轄內20米以上主要幹道兩側,基地達2000平方米以上或完整街廓,最高核予20%基準容積加給機制,已有板橋2處、中和及三重各1處等4案提出申請,其中板橋首案,本月初核准通過僑蓮建設申請。

該案位於新北市板橋區主要幹道40米寬的文化路2段、華江陸橋引道旁住宅區,基地面積2993平方米,地主完成整合,向市府提出危老重建計畫,核准後基準容積加給20%,基準容積將從300%提高至360%,未來897.95平方米公益空間,將設置公托中心,供周邊居民申請。

城鄉局都市審議科長方凱玲說明,該危老案共有49戶,屋齡從46年~61年不等,有5棟4層樓老公寓,也有1層樓磚造平房,屋齡皆符合30年以上,結構安全性能評估效果的建築物耐震能力,未達一定標準,符合危老條例重建對象。

都更處推廣科長何治瑩指出,該案獲得基準容積加給核准,都更處已辦理危老申請相關事宜。建商計畫將建造地下6樓、地上34樓集合式住宅大樓,相關程序若順利,近期能通過危老審議,預計該案今年可取得建照開工。