【好房網News記者戴鈺純報導/編輯室報告】

面對高房價的世代,年輕人往往因為「預算」有限,買不起新房只好改買老屋,專家分析,反觀舊華廈或老公寓總價較低,坪數實在,CP值相對高,獲得首購族的青睞,但是買老舊公寓可要特別注意,屋況必須全面掌握,排水功能、結構與是否漏水等狀況,都是一般最常見的問題。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示,台灣的老舊建築物相當多,除近年來一些高級大樓可能利用建築排水新技術,排水通氣系統設計與設備運用上比較考究,絕大部分的建築物排水通氣系統都是傳統工法,常有存水彎水封不足而往室內冒臭氣等問題。

郭紀子舉例,香港過去在SARS爆發期間,「淘大花園」曾因社區管理不周,導致爆發321例的「社區感染」,最終兇手指向「存水彎」破封為元凶之一;他表示,若排水系統處理不好就很有可能發生類似事件,排水通氣設備就會間接成為傳遞感染源的凶手。

郭紀子說,排水通氣系統設備之構成,包括排水口、存水彎、排水管、通氣管、截留器、清潔口等部件。排水通氣系統設計施工相當複雜,存水彎水封「破封」的原因也很多,最常常出現的地方,包括浴室地排、浴缸排水孔、廚房地排、陽台地排等部位,如果沒有經常性排水使用,就要及時補水,避免因水封蒸發等原因破封,導致污水管、排氣管的空氣進入室內,最後就會造成無法彌補的後果。